1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比+0.5%
神戸市須磨区
14.9万円/㎡
前年比-15.1%
グランドパレス上須磨
兵庫県神戸市須磨区若草町一丁目
/ 妙法寺駅 徒歩22分
1983年築 / 11階建 / 118戸 / SRC造
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価格偏差値
50.1
割安
推定相場価格より0.2%割安
相場
1,252万円
15.3万円/㎡
404
970
1,535
2,100
AI査定結果
推定相場価格
1,252万円
15.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
970万円〜1,535万円
11.8万円/㎡〜18.7万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.09万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年8月1日
グランドパレス上須磨
1,250万円（15.2万円/㎡）/ 6階 / 82.1㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は13.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 1,250万円 | 15.2万円 | 6階 | 82.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 1,150万円 | 14.0万円 | 10階 | 82.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/10 | 730万円 | 8.9万円 | 2階 | 82.1㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/12 | 1,180万円 | 14.4万円 | 10階 | 82.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 830万円 | 10.1万円 | 1階 | 82.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/07 | 920万円 | 11.2万円 | 9階 | 82.1㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/07 | 680万円 | 8.3万円 | 9階 | 82.1㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/03/13 | 740万円 | 9.0万円 | 9階 | 82.1㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/23 | 1,200万円 | 14.6万円 | 10階 | 82.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/21 | 780万円 | 9.5万円 | 7階 | 82.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,499万円 | 18.3万円 | 8階 | 82.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,449万円 | 17.6万円 | 4階 | 82.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/13 | 1,250万円 | 15.2万円 | 10階 | 82.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/03 | 1,399万円 | 17.0万円 | 4階 | 82.1㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は15.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | グランドパレス上須磨 神戸市須磨区若草町一丁目 | 妙法寺駅22分 | 1,250万円 | 15.2万円 | 82.1㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 118戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 須磨・名谷ハウス2号棟 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅42分 | 1,198万円 | 18.4万円 | 65㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 113戸 | SRC |
| 2025/07/06 | ロイヤルハイツ白川台D棟 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅25分 | 950万円 | 12.0万円 | 79.26㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 156戸 | SRC |
| 2024/05/19 | ロイヤルハイツ白川台 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅27分 | 1,098万円 | 13.9万円 | 79.26㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 156戸 | SRC |
| 2024/04/16 | ロイヤルハイツ白川台C棟 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅25分 | 1,098万円 | 13.9万円 | 79.26㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 156戸 | RC |
| 2025/07/04 | ロイヤルハイツ白川台B棟 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅38分 | 930万円 | 11.7万円 | 79.26㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 156戸 | RC |
| 2024/03/15 | 名谷17団地72号棟 神戸市須磨区西落合七丁目 | 名谷駅9分 | 1,190万円 | 17.3万円 | 68.98㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 90戸 | RC |
| 2024/12/12 | 名谷17団地70号棟 神戸市須磨区西落合七丁目 | 名谷駅9分 | 880万円 | 12.8万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 90戸 | RC |
| 2024/02/21 | ニューライフ白川台 神戸市須磨区白川台三丁目 | 名谷駅25分 | 770万円 | 11.9万円 | 64.78㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 107戸 | RC |
| 2024/06/07 | 名谷15団地69号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅8分 | 1,290万円 | 18.7万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 73戸 | RC |
| 2024/07/26 | サンシティ須磨名谷 神戸市須磨区東落合二丁目 | 名谷駅13分 | 1,580万円 | 18.7万円 | 84.29㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 159戸 | RC |
| 2024/05/28 | 妙法寺駅前住宅 神戸市須磨区横尾一丁目 | 妙法寺駅2分 | 1,495万円 | 17.5万円 | 85.28㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1981年 | 95戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%上昇、神戸市須磨区では15.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.2万円）は神戸市須磨区の平均と比較して2%割高です。